25.09.2014
Госдума на заседании в среду приняла во втором чтении поправки, изменяющие концепцию законопроекта о введении налога на недвижимость: вместо нового налога предлагаетсяпривязать к кадастровой стоимости существующий налог на имущество физлиц, сохранив земельный налог.
 
Трехуровневая системаb 
Поправки в Налоговый кодекс предполагают введение трехуровневой ставки налога на имущество.b 
Ставка 0,1% от кадастроовй стоимости будет действовать для жилых домов ижилых помещений,гаражей, машиномест, незавершенных жилых домов; 0,5% -для "иных зданий, строений, помещений, сооружений"; и 2% - для дорогой недвижимости (кадастровой стоимостью свыше 300 миллионов рублей).
 
Регионы и муниципалитеты получат право снижать ставку налога донуля лии повышатьее с 0,1% до 0,3%.
 
Льготы
 
Поправки сохраняют все льготы по налогуна имущество, но во избежание злоупотреблений льготы предлагается предоставлять по одному объекту недвижимости в каждой категории (квартира,дом, машиноместо).
 
Налогоплательщик, имеющий два и более объекта одной категории, должен выбрать, по какому объекту получать льготу. Если выобр не сделан, налоговая службасама выберетимущество, по которому будет предоставляться максимальная льгота.
 
При исчислении налога по кадастровой стоимотси предусмотрен налоговый вычет, уменьшающий налоговую базу. Вотношении вычет составляет 20 квадратных метров, комнат - 10 квадратных метров, жилых домов - 50 квадратынх метров.
 
Муниципалитеатм будет дано право увеличивтаь вычеты и устанавливать иные льготы.
 
В отношении торговых центров, бизнес-центров льготы действовать не будут.
 
Переходный период
 
Предполагается, что законопроект вступит в силу с 1 января 2015 года, однкао предусмотрен пятилетинй переходный период. Лишь с начала 2020 года налоговая база должна будетисчисляться исходя из кадастровой стоимости объекта.
 
До этого можно будет использовать инвентаризационную оценку стоимости. При этом регионы должны сами определить дату, когда они начнут взимать налог исходя изкадастровой оценки.
 
При исчислении налога по инвентаризационной стоимости ставка до 0,1% включительно будет применятсья для недвижимости, стоящей до 300 тысяч рублей; свыше 0,1% до 0,3% - от300 тыясч рублей до 500 тысяч рублей включительно; а от 0,3% до 2% - дороже 500 тысяч рублей.

квартир
http://svdevelopment.com