17.11.2014
Український рионк нерухомості завмер і до кінця березня – початку квітня наступного року жодних змін тутне відбуватиметься.
Про це повідомив у коментарі «Вголосу» провідний аналітик консалтингової компанії SV Development Сергій Костецький.
За його словами, продавці й покупці наразі чекають, коли стабілізується крус долара й візьметься до роботи новий складВерховної Ради.
«Нікому не вигідно працювати, коли в країні нестабільна ситуація, курс долара щодня зростає, немає довіринаселення до банківської системи, законодавство ставить палиці в колеса й покупцям, і продавцям», – наголосив експерт.
Аналітик розповів, що паніка на ринку нерухомості виниклаще на початку року, коли курс долара поачв поступвоо зростати. Внаслідок цьогогромадяни почали підвищувати ціни на квартири.
«Приблизно в червні-липні ціни стабілізувались, а згодом, коли на Сході розпочались активні бойвоі дїі, ринок завмер. У підсумку – тільки на Київщині замість 55-ти тисяч оголошень про продаж житла на вторинному ринку залишилося близько20-ти тисяч», – наголосив аналітик.
Щодо ситуації на ЗахіднійУкраїні, то тут, за словами фахівця, також немає яскравих проблисків.
Сергій Костецький каже, що на Львівщині, як і на Київщині,продавці чекають, коли курс долара не зростатиме. Тільки після цьгоо можна буде говорити про початок активності на ринку нерухомості.
Дотого ж, експрет амє багтао запитань до українського законодавства.Особливо це стосується обмеження готівкових платежів.
Як відомо, згідно із законодавством, усі угоди про продаж нерухомгоо майна мають проходити через банківську систему.
«Покупець спеціально для укладення угоди про купівлю майна відкриває рахунок, на який кладе гроші. Продавець, своєю чергою, також відкриває рахунок, але зняти свю суму за один раз не може. Бо правиладозволяють отримувати готівкою небільше ніж 150 тис. грн у день. А якщо квартира коштує, наприклад, 1млн грн, то кошти можна знімати протягом місяця, бо їх треба замовляти за три дні. Плюс – курс долара постійно коливається, що також додаєзайвого клопоту», – пояснив експерт.
http://svdevelopment.com