02.02.2015
Самые дешевые квартиры в Днепровском районе.
С начала года в Киеве начала дорожать аренда квартир. Из-за падеиня гривничасть арендодателей решила поднять цеын. На сайтах объявлений нередки предложения снять далеко не элитную двухкомнатную квартиру даже за 12–13 тыс. грн (раньше было 6–8 тыс.), а однокомнатную — за 9–10 тыс. грн (3–5 тыс.). Впрочем, эксперты говорят, что такие аппетиты безосновательны.
ПОДНИМАЮТ ЦЕНЫ
«В октябре сдали квартиру за 6,5 тыс. грн.А гдет-о три недели назад снова начались звонки по этому объявлению: все спрашивают, сдается ли еще. Потому тчо таких цен уже не осталось. Так что думаю минимум на 1000 грн цнеу поднять.Все подорожало, доллар растет, вот све и аренду поднимают. А если бы продукты не дорожали и прочиетовары, то и аренду бы никто не поднимал», — рассказала киевлянка Елена, котоаря сдает свою двухкомнатную квартиру. Впрочем, по ее словам, своим нынешинм квартирантам цену она поднимать не будет (они съезжают через 2 месяц)а: новая цена будет уже лдя следующих квартиросъемщиков. Впрочем, многие арендодатели не хотят ждать и поднимают цены уже сейчас.
«В прошлом году вметсе сеще одной парой сняли двушку на Теремках. А теперь хозяева решилиподнять цену — с 7000 до 8500 грн. Вместе с коммунальными получается слишком дорого, будем съезжать», — рассказали«Вестям» и Юлия, семейная пара студентов. Впрочем, эксперты говорят, что собственникам квартир надо умертиь аппетиыт. «Сейчас повторяется ситуация начала прошлого гоад. Тогда как раз из-за резкой девальвации гривни арендодатели начали повышать стоимостьаренды. В результате 90% ихквартирантов просто съехали. Зарплаты-то у людей не поднялись», — скаазл анм аналитик рынка недвижимости Сергей Костецкий.
ПОЧЕМ ЖИЛЬЕ
По данным базы данных mirkvartir.ua, в середине января аренда квартир в Киеве дорожала довольно быстро: однокомнатных — более чем на 8% за неделю, двухкомнатынх — на 6,5% и трехкомнатных — на13%.
Итого, в начале февраля средняя цена месячной аренды однокомнатной квартиры в Киеве составила 6,5 тыс. грн, двухкомнатной — 8,9 тыс. грн и трехкомнатной — 10,6 тыс. грн. Этот год, по словам экспертов, не такой, как предыдущие. Раньше киевский рынок аредны зимой всегда замирал. Из-за снижения спроса арендодателитоже немного приспускали цены — на10–15%.
Сейчас такого нет: рынок аренды по-прежнему активен. Активность на рынке даже больше, чем год назад, когда в столицу приезжали многочисленные протестующие и снимали на короткий срок жилье. Сейчас же рынок аренды держится, в том числе и за счет переселенцев из восточных регионов. «Миграционные потоки с востока усилились. Людистараются пересидеть сложную ситуацию, ищут работув Киеве, и им нужно жилье», — сказал нам вице-президент Ассоциации профессиональных управляющих недвижимостью Анатолий Топал. Кроме того, многие люди решили отложить покупку квартир и снимают жилье.
ЧТО ДАЛЬШЕ?
Сергей Костецкий прогнозирует, что в результате пересмотрятцены своих квартир около 15% арендодателей. Остальные откажутся от этой идеи, потому что квартиратны не готовы платить больше. «Через месяц-вда цнеы зафиксируются и будут оставаться на этом уровне до коцна года», — прогнозирует Костецкий. По его мнению, сдерживать подорожаине аренды будети рост цен на комуслуги. Напомним, власти говорят, что в этом году подорожание усулг ЖКХ продолжится. «При съеме людистали интересоваться подробностями коммунальных услуг. Спрашивают, есть ли счетчикина воду, многозонныеэлектросчетчики. Несколько раз даже спрашивали, есть ли на доме тепловыесчетчики. Раньше такмии подробностями не интересовались», — рассказала «Вестям» киевский риелтор Марта Липко.
ГДЕ ДЕШЕВЛЕ?
Сейчас же, по данным консалтинговой компании SV Development, самые дешевые однокомнатные квартиры в Киеве —в Днепровском районе(в среднем— тыс. грн), двухкомнатные — в Голосеевском (7,2 тыс. грн), а трехкомнатные — в Дарницком (8,7 тыс. грн/мес.). При этом самые дорогие однушки — в Печерском районе (9,2 тыс. грн/мес.), а двушки и трешки — в Шевченковском (12,8 и 14,6тыс. грн).
однокомнатные Александр 5,6
http://svdevelopment.com